Bauleitung nach HOAI
Wir übernehmen die technische und organisatorische Begleitung der Bauausführung entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang.
- Steuerung der Bauausführung
- Koordination der Projektbeteiligten
- Begleitung bis zur Fertigstellung
LEISTUNGEN · BAULEITUNG
Bauleitung & Projektsteuerung
Wir übernehmen die technische und organisatorische Steuerung von Bauprojekten und sorgen für eine termin-, kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung – von der Ausführung bis zur Abnahme und Übergabe.
LEISTUNGSUMFANG
Unsere Leistungen in der Bauleitung
Technische Kontrolle, organisatorische Steuerung und transparente Dokumentation – für eine zuverlässige Umsetzung bis zur Abnahme und Übergabe.
Objektüberwachung
Die Ausführung wird regelmäßig auf Übereinstimmung mit Planung, Genehmigung, Verträgen und technischen Anforderungen kontrolliert.
- Kontrollen auf der Baustelle
- Prüfung der Ausführungsqualität
- Dokumentation festgestellter Abweichungen
Kosten- und Termincontrolling
Kostenstände, Bauabläufe und vereinbarte Termine werden kontinuierlich überwacht und transparent dargestellt.
- Überwachung des Bauzeitenplans
- Kontrolle von Leistungsständen
- Frühzeitige Erkennung von Abweichungen
Qualitätsmanagement
Wir sichern eine qualitätsgerechte Ausführung durch regelmäßige Kontrollen, klare Vorgaben und nachvollziehbare Nachverfolgung.
- Qualitätskontrollen vor Ort
- Prüfung relevanter Ausführungsdetails
- Nachverfolgung erforderlicher Korrekturen
Koordination aller Gewerke
Wir stimmen die ausführenden Unternehmen und Fachplaner aufeinander ab und koordinieren technische sowie organisatorische Schnittstellen.
- Gewerke- und Fachplanerkoordination
- Klärung technischer Schnittstellen
- Abstimmung gemeinsamer Arbeitsabläufe
Abnahmen und Mängelmanagement
Teil- und Schlussabnahmen werden vorbereitet und begleitet. Festgestellte Mängel werden strukturiert dokumentiert und nachverfolgt.
- Vorbereitung und Begleitung der Abnahmen
- Erstellung und Pflege von Mängellisten
- Kontrolle der Mängelbeseitigung
Dokumentation
Protokolle, Planstände, Entscheidungen und Ausführungsnachweise werden übersichtlich und nachvollziehbar dokumentiert.
- Baubesprechungs- und Kontrollprotokolle
- Fotodokumentation
- Nachvollziehbare Projektablage
Übergabe und Inbetriebnahme
Wir begleiten die geordnete Fertigstellung, Übergabe und – soweit vereinbart – die Inbetriebnahme des Projekts.
- Zusammenstellung relevanter Unterlagen
- Begleitung der Übergabe
- Koordination offener Restleistungen
Sie haben bereits Planunterlagen, einen Bauzeitenplan oder beauftragte Unternehmen? Wir prüfen den vorhandenen Projektstand und ordnen ein, welche Leistungen der Bauleitung sinnvoll sind.
PROJEKTKOMPETENZ
Bauleitung für unterschiedliche Gebäude und Nutzungen
Wir begleiten Wohnungsbau, Mixed-Use-Projekte, hochwertige Innenausbauten, Automotive-Showrooms und anspruchsvolle Umbauten im Bestand.
Wohnungsbau
Wohngebäude und Wohnanlagen
Bei Wohnungsbauprojekten koordinieren wir Fachplaner und Gewerke, kontrollieren die Ausführungsqualität und begleiten das Projekt bis zur Abnahme.
- Bauleitung und Objektüberwachung
- Termin- und Qualitätskontrolle
- Abnahmen und Mängelmanagement
Mehrfamilienhäuser
Wohnüberbauungen mit mehreren Bauabschnitten
Bei größeren Wohnanlagen sorgen wir für abgestimmte Abläufe zwischen Gebäuden, Bauabschnitten, Fachplanern und ausführenden Unternehmen.
- Technische und organisatorische Koordination
- Termin- und Fachplanerkoordination
- Abrechnungs- und Nachtragsmanagement
Mixed Use
Handel, Gewerbe und Wohnen
Gemischt genutzte Projekte erfordern eine klare Koordination unterschiedlicher Ausbau- und Nutzungsbereiche sowie ihrer technischen Schnittstellen.
- Bauüberwachung im Ausbau
- Ausbaukoordination
- Terminüberwachung und Mängelmanagement
Sicherheit
Banken und sensible Nutzungsbereiche
Bei sensiblen Nutzungen begleiten wir die qualitätsgerechte Umsetzung unter Berücksichtigung baulicher, organisatorischer und brandschutztechnischer Anforderungen.
- Bauüberwachung
- Koordination der Gewerke und Fachplaner
- Dokumentation und Abnahmebegleitung
Automotive
Showrooms und hochwertige Innenausbauten
Bei repräsentativen Showroom- und Innenausbauprojekten stehen Ausführungsqualität, Terminsteuerung und die koordinierte Umsetzung des Gestaltungskonzepts im Mittelpunkt.
- Koordination aller Gewerke
- Qualitäts- und Termincontrolling
- Abnahme und Dokumentation
Bestand
Umbauten und Nutzungsänderungen
Im Bestand müssen neue Anforderungen mit vorhandenen Gebäudestrukturen abgestimmt und während der Ausführung kontinuierlich kontrolliert werden.
- Koordination im laufenden Bestand
- Kontrolle von Plan- und Ausführungsänderungen
- Begleitung bis zur erfolgreichen Fertigstellung
Ihr Vorhaben ist nicht aufgeführt? Wir betreuen Neubauten, Umbauten und Bestandsprojekte unterschiedlicher Größenordnung und stimmen den Leistungsumfang auf die konkrete Projektsituation ab.
PROJEKTABLAUF
Bauleitung strukturiert bis zur erfolgreichen Übergabe
Von der Übernahme des Projektstands über Objektüberwachung und Gewerkeoordination bis zur Abnahme, Mängelverfolgung und Abschlussdokumentation.
Projektübernahme und Unterlagenprüfung
Zu Beginn prüfen wir den vorhandenen Planungs- und Genehmigungsstand, Verträge, Termine und Zuständigkeiten.
- Prüfung von Plänen und Genehmigungen
- Klärung des vereinbarten Leistungsumfangs
- Festlegung von Zuständigkeiten und Kommunikationswegen
Termin- und Ablaufplanung
Bauabschnitte, Meilensteine, Abhängigkeiten und Schnittstellen werden strukturiert und mit den Beteiligten abgestimmt.
- Prüfung und Fortschreibung des Bauzeitenplans
- Koordination von Gewerken und Fachplanern
- Definition relevanter Meilensteine
Koordination der Bauausführung
Während der Umsetzung koordinieren wir die ausführenden Unternehmen und klären technische sowie organisatorische Schnittstellen.
- Baubesprechungen und Abstimmungstermine
- Koordination paralleler Arbeitsabläufe
- Klärung offener Ausführungsdetails
Objektüberwachung und Qualitätskontrolle
Die Bauausführung wird regelmäßig kontrolliert und mit den freigegebenen Planungen sowie den vereinbarten Anforderungen abgeglichen.
- Kontrollen und Baustellenbegehungen
- Prüfung der Ausführungsqualität
- Dokumentation von Abweichungen
Kosten-, Termin- und Mängelverfolgung
Abweichungen, offene Punkte und festgestellte Mängel werden strukturiert dokumentiert, priorisiert und bis zur Erledigung nachverfolgt.
- Transparente Status- und Terminübersichten
- Pflege von Mängel- und Maßnahmenlisten
- Kontrolle vereinbarter Korrekturen
Abnahme, Übergabe und Abschluss
Zum Projektabschluss begleiten wir Abnahmen, kontrollieren offene Restleistungen und koordinieren eine nachvollziehbare Übergabe.
- Vorbereitung und Begleitung der Abnahmen
- Kontrolle der Mängelbeseitigung
- Zusammenstellung der Abschlussdokumentation
Sie haben bereits Planunterlagen, einen Bauzeitenplan, Angebote oder beauftragte Unternehmen? Senden Sie uns den vorhandenen Stand und wir prüfen den sinnvollen Einstieg in die Bauleitung.
ERSTGESPRÄCH
Ihr Bauvorhaben
kurz und persönlich besprechen.
Beschreiben Sie Ihr Projekt kurz. Wir sagen Ihnen, welche Planung, Nachweise oder Abstimmungen sinnvoll sind und wie das weitere Vorgehen aussieht.
01Kurze Rückmeldung
02Unverbindliches Erstgespräch
AUSGEWÄHLTE REFERENZEN
Bauleitung in unterschiedlichen Projektsituationen
Drei ausgewählte Projekte zeigen, wie wir Bauüberwachung, Koordination, Qualitätskontrolle und Mängelmanagement projektspezifisch einsetzen.
PROJEKTERGEBNIS
Die Ausbauarbeiten wurden qualitätsorientiert begleitet und bis zur Fertigstellung koordiniert.
AUFGABE
Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche und Ausbaugewerke mussten während der Umsetzung technisch und organisatorisch aufeinander abgestimmt werden.
LEISTUNGEN
eHoch2 übernahm die Bauüberwachung der Ausbaugewerke, Qualitätskontrolle, Ausbaukoordination, Terminüberwachung, Ausführungsbegleitung und das Mängelmanagement.
PROJEKTERGEBNIS
Die Genehmigungs- und Umsetzungsphase wurde fachlich koordiniert und qualitätsorientiert begleitet.
FAQ
Häufige Fragen zu Bauleitung.
Kurz & klar beantwortet – damit Sie schnell wissen, ob Bauleitung sinnvoll ist und wie wir starten.
Typisch sind: Koordination der Gewerke, Termin- und Ablaufsteuerung, Vor-Ort-Kontrollen, Protokolle/Fotodoku sowie Begleitung von Teil- und Endabnahmen. Der genaue Umfang hängt vom Projekt ab.
Je nach Phase und Komplexität. In kritischen Abschnitten häufiger, ansonsten in klaren Intervallen. Wichtig ist: Kontrollen und Entscheidungen werden dokumentiert und nachvollziehbar nachverfolgt.
Abweichungen werden früh dokumentiert, priorisiert und mit Beteiligten geklärt. Ziel: nicht eskalieren – sondern sauber lösen und nachverfolgen, bis es erledigt ist.
Oft ja. Wir machen einen schnellen Status-Check (Planstand, Verträge, Termine, offene Punkte) und schlagen einen pragmatischen Einstieg vor.
Über klare Updates: Protokolle, Fotos, Status & nächste Schritte. So haben Sie jederzeit Überblick – ohne unnötigen Aufwand.
Hilfreich sind: Kurzbeschreibung, Planstand, ggf. Bauzeitenplan, beteiligte Firmen und aktuelle offene Punkte. Wenn etwas fehlt, sagen wir konkret, was wir brauchen.