Bauanträge
Wir erstellen und koordinieren die für das jeweilige Vorhaben erforderlichen Bauantragsunterlagen.
- Lagepläne, Grundrisse, Schnitte und Ansichten
- Baubeschreibung und Formulare
- Zusammenstellung aller Einreichungsunterlagen
LEISTUNGEN · GENEHMIGUNG
Genehmigungsmanagement
Wir begleiten Ihr Bauvorhaben sicher durch den gesamten Genehmigungsprozess – von der Prüfung der Grundlagen über die Koordination aller Einreichungsunterlagen bis zur Kommunikation mit Behörden und der Baugenehmigung.
LEISTUNGSUMFANG
Unsere Leistungen im Genehmigungsmanagement
Wir strukturieren den Genehmigungsprozess, koordinieren alle erforderlichen Unterlagen und begleiten die Kommunikation mit Behörden und Fachplanern bis zur Entscheidung.
Nutzungsänderungen
Bestehende Flächen werden auf ihre Genehmigungsfähigkeit für eine neue Nutzung geprüft und planerisch vorbereitet.
- Analyse der bisherigen und geplanten Nutzung
- Prüfung baurechtlicher Anforderungen
- Planung der notwendigen Anpassungen
Einreichungsunterlagen
Wir führen Planunterlagen, Nachweise, Berechnungen und Formulare zu einem vollständigen Antrag zusammen.
- Vollständigkeitskontrolle
- Koordination erforderlicher Nachweise
- Konsistente und prüffähige Unterlagen
Abstimmung mit Behörden
Wir übernehmen die fachliche Kommunikation mit Genehmigungsbehörden und zuständigen Fachstellen.
- Vorbereitung von Abstimmungsterminen
- Bearbeitung fachlicher Rückfragen
- Dokumentation abgestimmter Lösungen
Fachplanerkoordination
Tragwerk, Brandschutz, technische Gebäudeausrüstung und weitere Fachplanungen werden in den Genehmigungsprozess integriert.
- Abstimmung aller Projektbeteiligten
- Koordination technischer Schnittstellen
- Kontrolle konsistenter Planstände
Brandschutzintegration
Brandschutztechnische Anforderungen werden frühzeitig berücksichtigt und mit dem Bauantrag sowie der geplanten Nutzung abgestimmt.
- Brandschutzkonzepte und Nachweise
- Rettungsweg- und Nutzungskonzepte
- Abstimmung mit Behörden und Feuerwehren
Nachforderungen und Planänderungen
Behördliche Nachforderungen und erforderliche Änderungen werden strukturiert bearbeitet und in die Unterlagen übernommen.
- Bearbeitung ergänzender Anforderungen
- Tektur- und Planänderungen
- Erneute Abstimmung mit Fachplanern
Begleitung bis zur Baugenehmigung
Wir verfolgen den Genehmigungsstand, koordinieren offene Punkte und begleiten das Verfahren bis zum Abschluss.
- Nachverfolgung des Verfahrens
- Koordination offener Unterlagen
- Begleitung bis zur Genehmigung
Sie haben bereits Pläne, eine Voranfrage, Behördenkorrespondenz oder unvollständige Einreichungsunterlagen? Wir prüfen den vorhandenen Stand und ordnen die nächsten Schritte ein.
PROJEKTKOMPETENZ
Genehmigungsmanagement für unterschiedliche Gebäude und Nutzungen
Vom Automotive-Showroom über Banken und hochwertige Gewerbeflächen bis zu Wohngebäuden und komplexen Bestandsprojekten.
Nutzungsänderung
Neue Nutzung in bestehenden Gebäuden
Bei Nutzungsänderungen prüfen wir, welche baurechtlichen, brandschutztechnischen und technischen Anpassungen für die neue Nutzung erforderlich sind.
- Prüfung der Genehmigungsfähigkeit
- Erstellung der Bauantragsunterlagen
- Abstimmung mit Behörden und Fachplanern
Automotive
Showrooms und Fahrzeugausstellungen
Für Automotive-Projekte koordinieren wir Genehmigung, Brandschutz, Kundenführung und technische Anforderungen zu einem abgestimmten Gesamtkonzept.
- Baugenehmigungsplanung
- Koordination der Fachplaner
- Behörden- und Brandschutzabstimmung
Premium Retail
Hochwertige Verkaufs- und Beratungsflächen
Repräsentative Innenausbauten in bestehenden Gebäuden erfordern eine genaue Abstimmung zwischen Gestaltung, Nutzung, Brandschutz und Gebäudetechnik.
- Bauanträge und Einreichungsunterlagen
- Integration von Corporate-Design-Vorgaben
- Begleitung des Genehmigungsverfahrens
Banken
Banken und sensible Nutzungen
Bei sicherheitsrelevanten Nutzungen werden Genehmigung, Brandschutz, technische Anforderungen und Projektorganisation eng aufeinander abgestimmt.
- Behördenkommunikation
- Brandschutzkonzept und Nachweise
- Koordination bis zur Umsetzung
Bestand
Umbauten in Bestandsgebäuden
Bestehende Gebäudestrukturen, frühere Genehmigungen und neue Projektanforderungen werden geprüft und in ein genehmigungsfähiges Konzept überführt.
- Bestands- und Unterlagenanalyse
- Tektur- und Planänderungen
- Abstimmung mit zuständigen Fachstellen
Wohnungsbau
Wohngebäude und Wohnanlagen
Bei Wohnungsbauprojekten koordinieren wir Planunterlagen, Fachplanungen und Nachweise für ein vollständiges Genehmigungsverfahren.
- Genehmigungsfähige Planunterlagen
- Koordination von Brandschutz und Fachplanung
- Bearbeitung behördlicher Rückfragen
Ihr Vorhaben ist nicht aufgeführt? Wir prüfen Genehmigungsprozesse für Neubauten, Nutzungsänderungen und Bestandsprojekte unterschiedlicher Größenordnung.
PROJEKTABLAUF
Strukturiert durch den Genehmigungsprozess
Von der Prüfung des Projektstands über die Koordination aller Einreichungsunterlagen bis zur Behördenkommunikation und Baugenehmigung.
Projekt- und Unterlagenanalyse
Wir prüfen den vorhandenen Planungsstand, die bestehende oder geplante Nutzung sowie bereits vorliegende Genehmigungen und Unterlagen.
- Sichtung von Plänen und Bestandsunterlagen
- Einordnung des Vorhabens
- Feststellung fehlender Unterlagen
Genehmigungsstrategie
Wir definieren den geeigneten Genehmigungsweg und klären, welche Planungen, Nachweise und Abstimmungen erforderlich sind.
- Prüfung der Genehmigungsfähigkeit
- Festlegung des Verfahrens
- Strukturierung der nächsten Schritte
Planung und Fachplanerkoordination
Die erforderlichen Planunterlagen werden erstellt und mit Tragwerk, Brandschutz, TGA sowie weiteren Fachplanungen abgestimmt.
- Genehmigungsplanung
- Koordination aller Fachplaner
- Klärung technischer Schnittstellen
Zusammenstellung der Einreichungsunterlagen
Pläne, Berechnungen, Formulare und Nachweise werden vollständig und prüffähig zusammengeführt.
- Vollständigkeitsprüfung
- Abstimmung aller Unterlagen
- Vorbereitung der Einreichung
Einreichung und Behördenkommunikation
Wir begleiten die Einreichung und übernehmen die fachliche Kommunikation mit Behörden und zuständigen Fachstellen.
- Kommunikation mit Genehmigungsbehörden
- Bearbeitung von Rückfragen
- Dokumentation der Abstimmungen
Nachforderungen und Genehmigungsabschluss
Ergänzungen oder Änderungen werden koordiniert bearbeitet und das Verfahren bis zur Genehmigung begleitet.
- Bearbeitung behördlicher Nachforderungen
- Plan- und Unterlagenanpassungen
- Begleitung bis zur Baugenehmigung
Sie haben bereits einen Bauantrag, eine Behördenrückmeldung oder eine Liste offener Nachforderungen? Senden Sie uns den aktuellen Stand und wir prüfen, wie das Verfahren strukturiert weitergeführt werden kann.
ERSTGESPRÄCH
Ihr Bauvorhaben
kurz und persönlich besprechen.
Beschreiben Sie Ihr Projekt kurz. Wir sagen Ihnen, welche Planung, Nachweise oder Abstimmungen sinnvoll sind und wie das weitere Vorgehen aussieht.
01Kurze Rückmeldung
02Unverbindliches Erstgespräch
AUSGEWÄHLTE REFERENZEN
Genehmigungsmanagement in realen Projekten
Drei Projekte zeigen, wie Genehmigungsplanung, Nutzungsänderung, Brandschutz und Behördenkommunikation zusammengeführt werden.
PROJEKTERGEBNIS
Die Bestandsflächen wurden planerisch und genehmigungsrechtlich für die neue Nutzung als BYD- und DENZA-Showroom vorbereitet.
AUFGABE
Die neue Nutzung musste unter Berücksichtigung bauordnungsrechtlicher Anforderungen, Denkmalschutz, Brandschutz und technischer Fachplanungen genehmigungsfähig entwickelt werden.
LEISTUNGEN
Bearbeitung der Leistungsphasen 1–4, Erstellung der Bauantragsunterlagen, Brandschutzkonzept, TGA-Planung und Koordination aller Fachplaner.
PROJEKTERGEBNIS
Es entstand eine wirtschaftliche und zukunftssichere Genehmigungsplanung für die geplante Fahrzeugausstellung.
PROJEKTERGEBNIS
Die Genehmigungs- und Umsetzungsphase wurde fachlich koordiniert und bis zur Umsetzung begleitet.
HÄUFIGE FRAGEN
Fragen zum Genehmigungsmanagement
Antworten zu Bauanträgen, Nutzungsänderungen, Einreichungsunterlagen, Fachplanern und Behördenkommunikation.
Ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt von der Art und dem Umfang des Vorhabens, der geplanten Nutzung und den örtlichen bauordnungsrechtlichen Anforderungen ab. Wir prüfen den konkreten Fall und ordnen den geeigneten Genehmigungsweg ein.