Machbarkeitsstudien
Wir prüfen frühzeitig, ob ein Vorhaben technisch, baurechtlich und wirtschaftlich realisierbar ist.
- Bestandsaufnahme und Analyse
- Prüfung der planungsrechtlichen Voraussetzungen
- Bewertung von Varianten und Projektrisiken
LEISTUNGEN · BAUPLANUNG
Bauplanung
Von der ersten Machbarkeitsprüfung bis zur Ausführungs- und Detailplanung entwickeln wir wirtschaftliche, funktionale und genehmigungsfähige Lösungen für Neubauten, Umbauten und Bestandsgebäude.
LEISTUNGSUMFANG
Unsere Leistungen in der Bauplanung
Von der ersten Machbarkeitsprüfung über die Genehmigungsplanung bis zur ausführungsreifen Detailplanung – koordiniert und nachvollziehbar aus einer Hand.
Vor- und Entwurfsplanung
Aus den Projektanforderungen entwickeln wir funktionale und wirtschaftliche Planungslösungen als Grundlage für die weitere Bearbeitung.
- Entwicklung von Planungsvarianten
- Abstimmung von Nutzung, Flächen und Funktionen
- Integration der Anforderungen des Bauherrn
Genehmigungsplanung
Wir erstellen vollständige und prüffähige Planungsunterlagen für das jeweilige Genehmigungsverfahren.
- Grundrisse, Schnitte und Ansichten
- Baubeschreibungen und Einreichungsunterlagen
- Koordination erforderlicher Nachweise
Hallenbauten
Wir planen neue Hallenbauwerke und entwickeln wirtschaftliche Lösungen für bestehende Hallen, insbesondere bei Umbauten, Erweiterungen und Nutzungsänderungen.
- Neubau von Gewerbe-, Industrie- und Lagerhallen
- Umbau und Erweiterung bestehender Hallen
- Nutzungsänderungen und Genehmigungsplanung im Bestand
Ausführungsplanung
Die genehmigte Planung wird technisch und konstruktiv so weit ausgearbeitet, dass sie als klare Grundlage für die Bauausführung dient.
- Ausführungsreife Planunterlagen
- Koordination technischer Schnittstellen
- Abstimmung mit beteiligten Fachplanern
Detailplanung
Komplexe Anschlüsse, Bauteile und konstruktive Übergänge werden präzise geplant und verständlich dargestellt.
- Konstruktive Detailausarbeitung
- Schnittstellen zwischen Bauteilen und Gewerken
- Qualitätsgerechte Planungsgrundlagen
Tektur- und Planänderungen
Änderungen während Genehmigung oder Ausführung werden nachvollziehbar bearbeitet und in die vorhandenen Unterlagen integriert.
- Anpassung genehmigter Planungen
- Erstellung von Tekturunterlagen
- Koordination geänderter Projektanforderungen
Bestandsaufnahmen und Aufmaße
Bei Umbauten, Hallenbauten und Bestandsgebäuden erfassen und bewerten wir die vorhandene bauliche Situation als Grundlage für eine verlässliche Planung.
- Aufmaß vorhandener Gebäude- und Hallenstrukturen
- Analyse von Bestandsunterlagen
- Abgleich zwischen Plänen und tatsächlichem Bestand
Koordination aller Fachplaner
Wir führen die unterschiedlichen Fachplanungen zu einem abgestimmten Gesamtkonzept zusammen.
- Koordination von Tragwerk, TGA und Brandschutz
- Klärung technischer Schnittstellen
- Abgestimmte und konsistente Planstände
PROJEKTKOMPETENZ
Bauplanung für unterschiedliche Gebäude und Projektarten
Wir betreuen Neubauten und Bestandsgebäude unterschiedlicher Größenordnung – von Wohnungsbauprojekten über Automotive-Showrooms bis zu technisch anspruchsvollen Großprojekten.
Automotive
Showrooms und Fahrzeugausstellungen
Für Automotive-Projekte entwickeln wir repräsentative und genehmigungsfähige Planungslösungen unter Berücksichtigung von Corporate Design, Kundenführung, Fahrzeuglasten und Gebäudetechnik.
- Machbarkeitsstudien für Bestandsflächen
- Nutzungsänderungs- und Genehmigungsplanung
- Koordination von Brandschutz, Tragwerk und TGA
Bestand
Umbauten und Nutzungsänderungen
Bei Bestandsgebäuden analysieren wir die vorhandene Gebäudestruktur und entwickeln wirtschaftliche Lösungen für neue Nutzungen, Umbauten und Erweiterungen.
- Planung unter vorhandenen Randbedingungen
- Tektur- und Planänderungen
Wohnungsbau
Wohngebäude und Wohnanlagen
Wir planen moderne und wirtschaftliche Wohngebäude mit funktionalen Grundrissen, abgestimmten Details und hoher Ausführungsqualität.
- Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- Ausführungs- und Detailplanung
- Koordination von Fachplanern und Gewerken
Gewerbe
Industrie- und Gewerbebau
Bei Gewerbe- und Industrieprojekten stehen funktionale Betriebsabläufe, technische Anforderungen und eine klare Koordination aller Planungsbeteiligten im Mittelpunkt.
- Funktionale Flächen- und Nutzungskonzepte
- Koordination technischer Fachplanungen
- Genehmigungs- und Ausführungsplanung
Großprojekt
Komplexe Gebäude und Sonderprojekte
Bei technisch anspruchsvollen Projekten sorgen wir für eine präzise Ausführungsplanung und eine strukturierte Koordination der zahlreichen Schnittstellen.
- Leistungsphase 5 nach HOAI
- Detail- und Schnittstellenplanung
- Technische Planbearbeitung und Qualitätskontrolle
Ihr Vorhaben ist nicht aufgeführt? Wir betreuen Bauprojekte unterschiedlicher Nutzung und Größenordnung und ordnen den erforderlichen Planungsumfang projektspezifisch ein.
ERSTGESPRÄCH
Ihr Bauvorhaben
kurz und persönlich besprechen.
Beschreiben Sie Ihr Projekt kurz. Wir sagen Ihnen, welche Planung, Nachweise oder Abstimmungen sinnvoll sind und wie das weitere Vorgehen aussieht.
01Kurze Rückmeldung
02Unverbindliches Erstgespräch
PROJEKTABLAUF
Bauplanung strukturiert von der Idee bis zur Ausführung
Jede Planungsphase baut nachvollziehbar auf der vorherigen auf – von der ersten Analyse über Genehmigung und Behördenabstimmung bis zur ausführungsreifen Detailplanung.
Projektanalyse und Grundlagenermittlung
Zu Beginn klären wir die Projektziele, die gewünschte Nutzung, vorhandene Unterlagen sowie technische und baurechtliche Rahmenbedingungen.
- Prüfung von Grundstück und Bestand
- Sichtung vorhandener Pläne und Unterlagen
- Definition von Anforderungen und Projektzielen
Machbarkeitsprüfung
Wir untersuchen, welche Lösung technisch, funktional, genehmigungsrechtlich und wirtschaftlich realisierbar ist.
- Bewertung möglicher Planungsvarianten
- Analyse baurechtlicher Anforderungen
- Frühe Identifikation relevanter Projektrisiken
Vor- und Entwurfsplanung
Aus den Anforderungen entwickeln wir eine abgestimmte Planung mit funktionalen Flächen, klarer Gebäudestruktur und wirtschaftlicher Umsetzung.
- Entwicklung und Vergleich von Varianten
- Abstimmung mit Bauherr und Projektbeteiligten
- Optimierung von Nutzung, Flächen und Abläufen
Genehmigungsplanung
Die Planung wird für das Genehmigungsverfahren vollständig ausgearbeitet und mit allen erforderlichen Unterlagen und Nachweisen zusammengestellt.
- Grundrisse, Schnitte und Ansichten
- Baubeschreibung und Bauantragsunterlagen
- Koordination der Fachplaner und Nachweise
Behördenabstimmung und Plananpassung
Wir begleiten fachliche Abstimmungen, bearbeiten Rückfragen und integrieren notwendige Änderungen nachvollziehbar in den Planungsstand.
- Kommunikation mit Behörden und Fachstellen
- Bearbeitung von Auflagen und Rückfragen
- Tektur- und Planänderungen
Ausführungs- und Detailplanung
Nach der Genehmigung wird die Planung technisch und konstruktiv bis zur ausführungsreifen Grundlage weiterentwickelt.
- Ausführungsreife Pläne und Details
- Koordination aller technischen Schnittstellen
- Abgestimmte Planstände für Fachplaner und Gewerke
Sie haben bereits Bestandspläne, Grundrisse, Genehmigungsunterlagen oder erste Entwürfe? Senden Sie uns den vorhandenen Stand und wir ordnen ein, welche Planungsleistungen als Nächstes erforderlich sind.
FAQ BAULEITUNG
Häufige Fragen – Bauleitung kurz & klar.
Ablauf, Umfang und Zusammenarbeit: die wichtigsten Antworten zur Bauleitung – kompakt und nachvollziehbar.
Wir begleiten die Ausführung vor Ort: Qualität prüfen, Termine im Blick behalten, Abstimmungen dokumentieren und typische Fehler früh erkennen – damit Umsetzung und Ergebnis planbar bleiben.
Vor allem bei Umbau/Bestand, komplexen Details, straffen Zeitplänen oder wenn mehrere Gewerke koordiniert werden müssen. Dort entstehen die meisten Schnittstellenprobleme – genau da hilft Bauleitung am meisten.
Kurzer Check von Umfang, Planstand und Beteiligten. Danach definieren wir Taktung der Baustellentermine, Kommunikationswege und welche Punkte kritisch sind (Details, Toleranzen, Nachweise).
Je nach Phase und Risiko: engmaschiger bei kritischen Abschnitten, seltener bei Routine. Ziel ist nicht „möglichst oft“, sondern „genau dann, wenn es zählt“ – nachvollziehbar dokumentiert.
Ja. Wir klären Rückfragen, koordinieren Schnittstellen, halten Entscheidungen schriftlich fest und sorgen dafür, dass Informationen sauber an alle Beteiligten gehen.
Ausführung nach Plan, Detailanschlüsse, Maße/Toleranzen, Materialwechsel, Brandschutz-Schnittstellen, Nachweise/Protokolle und alles, was später teuer wird, wenn es zu spät auffällt.
Nach kurzer Einordnung erhalten Sie eine klare Leistungsabgrenzung (was enthalten ist / was nicht) und eine nachvollziehbare Struktur. Sie wissen vorab, welche Ergebnisse Sie bekommen (Dokumentation, Protokolle, Hinweise).
Ja. Gerade bei kleineren Vorhaben ist Struktur wichtig, weil Fehler relativ gesehen teurer sind. Wir skalieren den Aufwand passend – pragmatisch und ohne unnötige Umwege.
Unklar, ob Bauleitung sinnvoll ist? Ein kurzer Check reicht – wir ordnen es sauber ein.